来源：写字楼联盟
论“二房东”暴力时代即将结束（2014年第六期）
主题：经营性物业持续发展及利润空间
主讲人：邢波
参会人：写字楼联盟成员
地点：意菲克大厦会议中心
会议情况：
1、提问参会人员对经营性物业发展看法；
2、据不完全统计，北京从事经营性物业类似企业约200家（部分为新注册或无运营项目企业）；
3、北京投资运营企业控制经营性物业约110栋；
4、经营性物业权属关系决定于利润空间；
5、经营性物业基本选址要求：
A、产权清晰无纠纷；
B、理想建筑面积5000——30000平方米之间；
C、主要交通干线或者地铁、公交便利路段或区域；
D、可以授权对外经营或转租；
E、最好是独栋或者独立项目；
F、最好是商业或写字楼项目；
G、其他方向。
6、经营性物业持续发展方向（真正意义上的孵化器）；
7、什么是孵化器？
8、通过孵化器等方式获得更丰厚的利润；
9、如何运营？
10、参会人员提出：
A、注册孵化器企业难；
B、向什么地方或者部门申请相应的政策；
C、如何实施，使客户能够享受到政策及扶持；
D、什么是租金贷，如何申请；
E、如何申请创意基金奖励；
F、怎么找到天使、PE等。
11、共同探讨解决上述问题；
12、会议结束。
注：写字楼联盟 www.xzllm.com 内部会议。