来源：写字楼联盟
天津战略发展之前奏（2014年第九期）
主 题：天津战略发展不容忽视
主 讲：邢波
数据分析：市场部
参会人员：写字楼联盟成员、准会员单位
会议地点：意菲克大厦咖啡厅
会议情况：
1、天津介绍
天津，简称津，面积11,917.3平方公里，地处华北平原，自古因漕运而兴起，明永乐二年十一月二十一日（1404年12月23日）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。
2、行政区域
天津有12个市辖区，1个副省级区，3个市辖县，共有乡镇级区划数为240个。市辖区分为中心城区、环城区和远郊区。
市区面积
和平区：10平方千米；河西区：37平方千米；南开区：39平方千米；
河东区：39平方千米；河北区：27平方千米；红桥区：21平方千米；
环城四区
东丽区：460平方千米；津南区：401平方千米；西青区：545平方千米；
北辰区：478平方千米；
滨海新区
滨海新区：2270平方千米；
远郊区县
武清区：1570平方千米；宝坻区：1523平方千米；蓟县：1593平方千米；
宁河县：1414平方千米；静海县：1476平方千米；
3、经济发展
自2005年天津滨海新区纳入国家十一五规划和国家发展战略，并批准滨海新区为国家综合配套改革试验区，天津的经济重新展现出活力，并被誉为中国经济第三增长极。2006年3月22日国务院常务会议，将天津完整定位为“国际港口城市、北方经济中心、生态城市” ，从此京津之间的北方经济中心之争，终于落下帷幕。2008年起，世界经济论坛新领军者年会开始落户天津举办，汇聚了数千全球政界、商界和学界精英人士参与讨论世界经济议题，而夏季达沃斯论坛的永久会址位于建设中的北塘国际会议中心。截至2010年，世界500强跨国公司已有150家在天津落地生根，投资项目共396个，合同外资额达81亿美元。
4、远见（车辆限行）
2013年12月15日19时，天津市政府召开新闻发布会，宣布实行小客车总量调控管理以及实施机动车限行交通管理措施，也就是“限购＋限行”。天津现常住人口1400多万，中心城区交通拥堵严重，车速较2000年已下降了18%。
5、写字楼租赁
和平区：租金1.8元/天/平米——5.5元/天/平米
河东区：租金1.2元/天/平米——3.0元/天/平米
河西区：租金1.4元/天/平米——4.5元/天/平米
南开区：租金1.4元/天/平米——4.0元/天/平米
河北区：租金1.0元/天/平米——3.8元/天/平米
红桥区：租金1.0元/天/平米——2.2元/天/平米
津南区：租金0.8元/天/平米——1.8元/天/平米
6、商务中心
2-3人间：1200元/月——2800元/月
4-8人间：2500元/月——5800元/月
6-9人间：3500元/月——9000元/月
7、研究天津商业写字楼市场行情；
8、挖掘产业园区特点；
9、探讨怎样进入天津市场？
10、什么条件下可进入天津市场；
11、学习天津招商引资政策；
12、了解本地企业需求；
13、如何引入外阜企业入驻；
14、成员讨论；
15、待续......
16、会议结束。
注：写字楼联盟 www.xzllm.com 内部会议。如需了解天津情况请登录天津市政府网站。