基本信息

行政区域：朝阳区

项目位置：亚运村大屯地铁站

项目地址：北京朝阳区大屯路312号

租赁类别：商业楼（具备餐饮条件）

租赁面积：300平米—30000平米

建筑类型：纯商业

建筑面积：30000平米

楼宇分配：C座、E座、

楼层净高：5米—4.6米

基本租期：1年起

物业级别：商业街

物业费用：待定元/月/平米

电梯品牌：直梯、滚梯

空调品牌：不详

楼板承重：约300公斤/平米

开发单位：北京政泉置业有限公司

物业管理：待定

开盘时间：2014年8月30日

交通配套

地铁：地铁5号线、15号线大屯站

项目介绍

作为亚运村区域综合物业政泉花园一期的“金泉广场”位于亚运村大屯路东端。金泉广场建成后将成为亚奥地区最大的综合建筑群，亚奥地区地标性建筑群，直接面对亚奥地区上百万的固定消费群，以及未来的奥运村旅游观光商务消费群。

整个项目共分为三期开发，一期为独立式商业街，建筑规模为6.2万平米，分为南街和北街两条商业街，由美国知名商业设计公司规划设计，为地上四层地下一层的独立式建筑。为了保证商业街的档次，开发商对进入商业街的业态进行了严格的划分，力争在品质上达到亚奥地区的第一。

由于独立式商业街不受住宅规范的要求，因此商业街可以开大型餐馆、娱乐休闲场所等。对于投资人和经营者而言，独立的商业街与普通底商相比较，前者的实际使用率更高，也更具有投资价值，经营范围也更广。

金泉广场商业步行街具备七大优势：一、商业步行街成功的重要因素之一是可以吸引人流驻足，SOHO现代城商业步行街的内街商业价值优于面临长安街的外街便缘于此。金泉广场南侧的商业步行街面临大屯路，大屯路作为一条城市次干道，车速较慢，便于人流、车流驻足；二、本项目二期开发的中部住宅及东部的大型集中商场、下沉广场将聚集强盛的人气，吸引更多的人群来此消费；三、项目东部的大型集中商场将于地铁5号线相连，不但解决了来此消费的客户的交通问题，而且将成为人流的集散地，为本项目的商业提供了强大的客源支持；四、金泉广场商业街位于项目总体的南北两侧，拥有独立的临街面，使先开工先使用成为可能，不受二期住宅和集中商场开工建设的影响；五、是真正意义上的独立的商业街，独立于住宅及写字楼，不受国家对住宅底商经营业态的限制，可以灵活经营；六、商业步行街采用框架结构，可以灵活的切分单元面积，能够满足不同商家和投资客户的需求；七、双面、内环式商业街的设计及与住宅区的连接营造了舒适的消费环境。

项目定位为集购物、娱乐、休闲、餐饮、文化、会展为一体，多功能、多元化及具有独特商业建筑形式，满足以家庭为单位一站式生态版综合商业中心。

项目特点：金泉广场将为亚奥地区内的中高收入的人群提供流行时尚零售业态及商业服务设施。

希望引进国际先进的零售休闲理念，将结合Night Club、 异域特色主题餐厅、民族特色餐饮、酒吧、展厅、银行、KTV、家居、SPA、品牌旗舰店等集中展示。

招商内容：

金泉广场商业总建筑面积约23.3万平方米，

C区商业建筑面积约13000平方米，

E区商业建筑面积约17000平方米，

金泉广场位于亚运村及奥运会场的核心地带、四环路与五环路之间，西距奥运主场馆1000米，东临北苑路、西至108路电车总站、北临大屯北路、南临大屯路。金泉广场总占地18.4万平方米，总建筑面积85.6万平方米。住宅部分总建筑面积约45万平方米，其中，地上总建筑面积约30万平米；由30层的4栋斜板和6栋塔楼组成。设有方便高档的生活配套和教育配套。2栋智能化写字楼，1栋高档酒店式服务公寓，同时配备2个大型主力商业街和一个集中商业区。项目地处于大屯路、北苑路与安立路三条城市主干道之间，道路情况良好，为本项目提供了良好的交通条件。同时根据城市总体规划，有四条规划轨道线路在项目周边通过，分别为4号线，5号线，8号线和10号线。其中最早通车的（2007、6、30）地铁5号线大屯站紧邻本项目东侧，在建15号线地铁站近在咫尺。同时，项目秉承了南方园林细腻精致的设计，约3万平米的集中绿地资源，将为业主创造一个赏心悦目、功能丰富实用的居住内环境。金泉广场属于大型城市复合功能区，除了高尚住宅社区，还包括20万平米国际商业•城市MALL、12.3万平米星级大型城市商务酒店、5.2万平米5A甲级写字楼、3万平米恢弘精致的南派中央园林。它地处亚奥金十字路口，与周边的成熟商业、生活融为一体，蔚为壮观。

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